上海地产浦东新区上钢社区Z000101单元10-2地块项目

项目名称：上海地产浦东新区上钢社区 Z000101 单元10-2地块项目
设计服务：PC 专项全过程设计
业态类型：住宅
建筑面积：12万平方米
建设地点：上海市浦东新区龙耀路隧道口
建筑单体预制率：40%
设计亮点：
通过方案策划，结合建筑立面，进行平面方案标准化设计和立面标准化设计，有效提高预制构件的标准化；成本造价方面策划：充分利用预制率贡献性价比高的构件类型，用最小的增量成本实现预制率的要求；标准化归并方面：结合前期策划，构件标准化程度进一步提高，共模率和施工安装进一步简化；
经过统计，本项目增量成本，是同类项目增量成本的80%，降低了20%；
以本项目为素材，撰写了从拿地阶段到深化阶段全过程的标准化手册。
设计亮点：标准化设计手册的撰写

方案优化：政策的灵活应用
92：细则中提出针对彻筑墙可扣除大于1n2的门窗洞口，其余墙体均不扣除，那么剪力墙结构中如果做门式预制构件(人为洞口)，是否可以按整体计算体积？
李：门式预制剪力墙或外围护墙的门洞可视为洞口，计算体积时不扣除。
93：有一框架混凝土结构厂房，墙面及屋面采用彩钢扳+岩棉保温，如果按新细则方案一计算，如何计算体积?厚度是取彩钢扳厚度？还是彩钢板+保温层厚度？
李：夹心岩棉彩钢板作为一体化成型的标准板材，用做外围护墙时，其修正系数可取为：0.30+0.1《免抹灰)+0.1(集成保温)=0.50。墙面或屋面板材厚度均按外轮廓厚度计算(彩钢板+保温层)。
Q4：请问免撑的具体定义是什么？是指预制构件下部没有任何支撑吗？还是可以允许有少量支撑？如何界定呢？
李：预制构件在其支承跨度内能满足施工阶段的强度和刚度要求，施工过程中为控制挠度或调平而采用的少量临时支撑《临时支撑间距不小于3s)可以视为免撑。

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